Estimation théorique
Route de Tournai,59119 Waziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tournai,59119-Waziers indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Waziers (59654), comprenant 7496 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 986€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Waziers (59654), comprenant 7496 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 986€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 120 | RUE CHARLES LANGLET | 3 | 70 | 159 | 89750€ | 1282€ |
2020-10-30 | 300 | RUE CHARLES LANGLET | 5 | 130 | 217 | 166000€ | 1277€ |
2019-12-13 | 198 | RUE JOSEPH FOJT | 4 | 80 | 200 | 132500€ | 1656€ |
2021-06-28 | 162 | RTE DE TOURNAI | 3 | 78 | 488 | 202000€ | 2590€ |
2022-08-23 | 162 | RTE DE TOURNAI | 3 | 78 | 488 | 213500€ | 2737€ |
2022-05-19 | 69 | RUE CHARLES LANGLET | 3 | 70 | 140 | 89750€ | 1282€ |
2023-03-20 | 182 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 68 | 217 | 80914€ | 1190€ |
2023-05-12 | 203 | RUE JOSEPH FOJT | 4 | 105 | 607 | 250000€ | 2381€ |
2019-09-05 | 161 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 105 | 73400€ | 1079€ |
2021-06-17 | 169 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 115 | 83860€ | 1233€ |
2022-09-26 | 175 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 157 | 83860€ | 1198€ |
2021-03-12 | 46 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 101 | 529 | 173000€ | 1713€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 98 | 196 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-12 | 43 | RUE MAURICE FACON | 4 | 90 | 194 | 171000€ | 1900€ |
2023-02-15 | 43 | RUE MAURICE FACON | 4 | 90 | 194 | 197950€ | 2199€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 103 | 151 | 143000€ | 1388€ |
2022-07-22 | 125 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 98 | 328 | 104000€ | 1061€ |
2023-03-08 | 33 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 68 | 240 | 144120€ | 2119€ |
2019-05-31 | 27 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 81 | 242 | 75000€ | 926€ |
2022-02-16 | 72 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 72 | 366 | 154900€ | 2151€ |
2019-08-22 | 103 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 98 | 437 | 104000€ | 1061€ |
2021-12-17 | 74 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 72 | 283 | 110000€ | 1528€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 79 | 470 | 145000€ | 1835€ |
2023-06-30 | 63 | RUE DES FRERES MARTEL | 6 | 74 | 408 | 177000€ | 2392€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 81 | 680 | 133600€ | 1649€ |
2021-11-02 | 67 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 116 | 481 | 145000€ | 1250€ |
2019-11-18 | 84 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 72 | 282 | 89000€ | 1236€ |
2021-08-31 | 46 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 67 | 309 | 74000€ | 1104€ |
2020-07-24 | 44 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 81 | 315 | 62000€ | 765€ |
2020-02-12 | 88 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 106 | 298 | 126400€ | 1192€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 106 | 298 | 127000€ | 1198€ |
2021-07-23 | 45 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 82 | 365 | 143000€ | 1744€ |
2022-06-29 | 23 | RUE MAURICE FACON | 3 | 64 | 259 | 119400€ | 1866€ |
2021-06-21 | 85 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 456 | 171000€ | 1676€ |
2022-04-21 | 85 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 456 | 212000€ | 2078€ |
2019-07-10 | 33 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 62 | 271 | 157000€ | 2532€ |
2021-03-22 | 31 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 92 | 319 | 80000€ | 870€ |
2020-12-22 | 90 | RUE BENJAMIN FAVRE | 5 | 111 | 112 | 100000€ | 901€ |
2021-07-13 | 88 | RUE BENJAMIN FAVRE | 4 | 54 | 110 | 140000€ | 2593€ |
2020-11-18 | 92 | RUE BENJAMIN FAVRE | 5 | 110 | 252 | 163000€ | 1482€ |
2020-01-24 | 70 | RUE BENJAMIN FAVRE | 5 | 100 | 187 | 150300€ | 1503€ |
2021-08-13 | 70 | RUE BENJAMIN FAVRE | 5 | 100 | 187 | 157000€ | 1570€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 96 | 136 | 65000€ | 677€ |
2023-03-30 | 58 | RUE BENJAMIN FAVRE | 5 | 105 | 180 | 128500€ | 1224€ |
2022-06-16 | 52 | RUE MAURICE FACON | 3 | 57 | 62 | 70000€ | 1228€ |
2020-03-24 | 25 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 72 | 152 | 84900€ | 1179€ |
2020-09-11 | 60 | RUE BENJAMIN FAVRE | 3 | 89 | 104 | 116850€ | 1313€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 44 | 100 | 115000€ | 2614€ |
2020-04-22 | 19 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 74 | 153 | 90000€ | 1216€ |
2022-09-26 | 40 | RTE DE TOURNAI | 4 | 119 | 232 | 100000€ | 840€ |
2019-12-02 | 9 | RUE MAURICE FACON | 4 | 113 | 642 | 115000€ | 1018€ |
2021-09-28 | 17 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 115 | 162 | 79200€ | 689€ |
2021-05-28 | 48 | RUE MAURICE FACON | 5 | 84 | 340 | 40000€ | 476€ |
2019-08-02 | 102 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 85 | 1642 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-29 | 100 | RUE DES FRERES MARTEL | 6 | 61 | 250 | 100000€ | 1639€ |
2020-03-27 | 36 | RUE BENJAMIN FAVRE | 5 | 118 | 178 | 120000€ | 1017€ |
2021-05-04 | 13 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 85 | 150 | 58000€ | 682€ |
2020-09-18 | 44 | RUE MAURICE FACON | 4 | 80 | 321 | 112000€ | 1400€ |
2020-02-12 | 61 | RUE BENJAMIN FAVRE | 6 | 130 | 103 | 65780€ | 506€ |
2021-12-07 | 38 | RUE MAURICE FACON | 4 | 108 | 82 | 27000€ | 250€ |
2021-01-25 | 100 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 78 | 181 | 114000€ | 1462€ |
2021-04-12 | 30 | RUE BENJAMIN FAVRE | 4 | 80 | 174 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 65 | 145 | 112900€ | 1737€ |
2020-02-05 | 36 | RUE MAURICE FACON | 3 | 85 | 149 | 94000€ | 1106€ |
2019-06-29 | 43 | RUE BENJAMIN FAVRE | 5 | 98 | 56 | 95000€ | 969€ |
2019-10-01 | 76 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 49 | 798 | 80000€ | 1633€ |
2021-01-15 | 8 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 76 | 140 | 139000€ | 1829€ |
2021-06-29 | 41 | RUE BENJAMIN FAVRE | 4 | 83 | 215 | 185000€ | 2229€ |
2021-07-02 | 103 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 65 | 541 | 128000€ | 1969€ |
2019-06-25 | 114 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 235 | 85000€ | 1063€ |
2020-08-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 141 | 108000€ | 1350€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 186 | 113160€ | 1109€ |
2019-11-04 | 21 | RUE BENJAMIN FAVRE | 4 | 82 | 109 | 85000€ | 1037€ |
2022-02-28 | 21 | RUE BENJAMIN FAVRE | 4 | 82 | 109 | 155670€ | 1898€ |
2021-01-28 | 19 | RUE BENJAMIN FAVRE | 6 | 100 | 116 | 57000€ | 570€ |
2022-07-26 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 112 | 130000€ | 3250€ |
2019-12-16 | 112 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 76 | 61 | 75000€ | 987€ |
2022-01-13 | 22 | RUE MAURICE FACON | 4 | 89 | 229 | 167200€ | 1879€ |
2023-04-14 | 102 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 249 | 97000€ | 851€ |
2022-12-02 | 9 | RUE BENJAMIN FAVRE | 3 | 96 | 58 | 113000€ | 1177€ |
2020-10-09 | 22 | RUE MAURICE FACON | 6 | 140 | 867 | 304000€ | 2171€ |
2022-11-24 | 7 | RUE BENJAMIN FAVRE | 5 | 77 | 74 | 80000€ | 1039€ |
2020-11-05 | 98 | RUE PASTEUR | 6 | 93 | 134 | 85000€ | 914€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 170 | 113000€ | 1314€ |
2021-09-02 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 404 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 374 | 145000€ | 1686€ |
2021-01-22 | 9 | PL ANDRE BORDEU | 5 | 122 | 173 | 114400€ | 938€ |
2022-01-18 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 575 | 154000€ | 2053€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 71 | 295 | 40000€ | 563€ |
2023-03-30 | 1 | PL ANDRE BORDEU | 4 | 75 | 120 | 104000€ | 1387€ |
2020-07-23 | 228 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 93 | 282 | 95000€ | 1022€ |
2019-12-19 | 6 | RUE MAURICE FACON | 5 | 110 | 319 | 108000€ | 982€ |
2023-06-06 | 240 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 68 | 522 | 129000€ | 1897€ |
2019-09-05 | 49 | RUE PASTEUR | 6 | 133 | 652 | 140400€ | 1056€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 226 | 80000€ | 930€ |
2021-10-12 | 32 | PL ALCIDE MOCHE | 6 | 96 | 828 | 171900€ | 1791€ |
2019-09-25 | 89 | RUE PASTEUR | 8 | 177 | 803 | 140000€ | 791€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 86 | 293 | 134100€ | 1559€ |
2020-07-17 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 60 | 51 | 64900€ | 1082€ |
2020-07-23 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 60 | 51 | 64900€ | 1082€ |
2021-11-19 | 30 | PL ALCIDE MOCHE | 5 | 84 | 599 | 108000€ | 1286€ |
2020-07-20 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 2 | 33 | 56 | 50000€ | 1515€ |
2022-03-30 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 2 | 33 | 56 | 69000€ | 2091€ |
2022-03-15 | 38 | PL ALCIDE MOCHE | 2 | 73 | 82 | 62000€ | 849€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 344 | 74000€ | 1088€ |
2019-05-07 | 36 | PL ALCIDE MOCHE | 3 | 50 | 46 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-15 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 93 | 234 | 30000€ | 323€ |
2021-07-29 | 114 | RUE ANTOINE COET | 3 | 54 | 850 | 140000€ | 2593€ |
2020-12-01 | 4 | SEN DU RIVAGE | 3 | 70 | 54 | 30000€ | 429€ |
2020-09-23 | 226 | RTE DE TOURNAI | 5 | 93 | 477 | 146000€ | 1570€ |
2023-05-10 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 47 | 47000€ | 1146€ |
2021-10-26 | 6 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 47 | 47 | 95000€ | 2021€ |
2020-09-17 | 228 | RTE DE TOURNAI | 7 | 114 | 496 | 135000€ | 1184€ |
2020-12-18 | 2 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 54 | 54 | 59900€ | 1109€ |
2019-09-27 | 230 | RTE DE TOURNAI | 4 | 73 | 411 | 161500€ | 2212€ |
2020-02-25 | 80 | RUE ANTOINE COET | 5 | 171 | 84 | 226950€ | 1327€ |
2020-10-12 | 221 | AV MAURICE GUIRONNET | 5 | 74 | 296 | 142500€ | 1926€ |
2020-12-23 | 76 | RUE ANTOINE COET | 3 | 66 | 110 | 48500€ | 735€ |
2023-01-27 | 213 | AV MAURICE GUIRONNET | 6 | 150 | 315 | 170000€ | 1133€ |
2023-03-30 | 67 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 167 | 94950€ | 1130€ |
2021-01-15 | 238 | RTE DE TOURNAI | 5 | 110 | 315 | 118750€ | 1080€ |
2023-06-07 | 557 | RUE DU FORT DE SCARPE | 5 | 120 | 615 | 101700€ | 848€ |
2022-10-13 | 32 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 109 | 87350€ | 1052€ |
2022-03-30 | 106 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 86 | 216 | 116800€ | 1358€ |
2021-08-02 | 98 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 186 | 93950€ | 989€ |
2020-10-02 | 100 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 86 | 347 | 60500€ | 703€ |
2019-07-31 | 464 | RUE EMILE BASLY | 5 | 67 | 590 | 154660€ | 2308€ |
2022-01-21 | 36 | RUE ANTOINE COET | 2 | 74 | 109 | 57350€ | 775€ |
2021-12-01 | 127 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 165 | 92950€ | 1148€ |
2021-12-18 | 86 | RUE LUCIEN MOREAU | 4 | 108 | 239 | 160000€ | 1481€ |
2023-06-13 | 33 | RUE ANTOINE COET | 4 | 78 | 253 | 65000€ | 833€ |
2023-04-28 | 511 | RUE EMILE BASLY | 4 | 66 | 472 | 86000€ | 1303€ |
2021-05-03 | 31 | RUE ANTOINE COET | 4 | 83 | 256 | 99900€ | 1204€ |
2021-08-03 | 94 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 149 | 258 | 247800€ | 1663€ |
2022-12-19 | 140 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 146 | 65000€ | 867€ |
2021-04-20 | 230 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 619 | 187150€ | 1817€ |
2020-09-28 | 68 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 75 | 98 | 59950€ | 799€ |
2019-06-05 | 505 | RUE EMILE BASLY | 4 | 58 | 707 | 103300€ | 1781€ |
2021-06-11 | 505 | RUE EMILE BASLY | 4 | 58 | 707 | 124000€ | 2138€ |
2021-11-15 | 29 | RUE ANTOINE COET | 4 | 69 | 295 | 148400€ | 2151€ |
2022-10-14 | 22 | RUE CELESTIN DUBOIS | 6 | 104 | 1686 | 173000€ | 1663€ |
2023-06-12 | 61 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 75 | 89 | 59950€ | 799€ |
2020-06-26 | 76 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 75 | 91 | 59950€ | 799€ |
2022-07-26 | 132 | RUE LUCIEN MOREAU | 3 | 80 | 49 | 83000€ | 1038€ |
2021-08-13 | 122 | RUE LUCIEN MOREAU | 2 | 37 | 57 | 40000€ | 1081€ |
2022-11-16 | 272 | RUE FAIDHERBE | 6 | 93 | 567 | 133000€ | 1430€ |
2021-08-02 | 406 | RUE FAIDHERBE | 4 | 138 | 158 | 149200€ | 1081€ |
2023-04-13 | 159 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 142 | 65000€ | 867€ |
2020-08-20 | 2237 | RTE DE TOURNAI | 4 | 80 | 832 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-08 | 188 | RUE LUCIEN MOREAU | 5 | 110 | 220 | 60000€ | 545€ |